近年來由于近海漁、資源的衰退，各大漁業(yè)公司紛紛組建遠(yuǎn)洋船隊(duì)參加遠(yuǎn)洋作業(yè)，這不但為這些公司帶來了可觀的經(jīng)濟(jì)效益，而且也大大減輕了近海漁場(chǎng)的壓力。目前遠(yuǎn)洋漁業(yè)的主要捕撈品種有魷魚、鱈魚和金槍魚等，其中以魷魚的捕撈量為居多。由于魷魚捕撈量較傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)魚要來得大，而且需經(jīng)過深加工后才能較好地體現(xiàn)其債值(如魷魚絲、魷魚卷等)，因此這就給各大漁業(yè)公司的冷庫庫容量帶來了很大壓力。某漁業(yè)公司現(xiàn)有冷藏能力為1萬噸／次，年各種海水魚產(chǎn)量為7萬噸，除每年有4OOO噸左右的海水魚直接鮮銷外，其余漁貨平均需在冷庫中存放二個(gè)月左右才能進(jìn)行深加工或以凍品形式銷售。為緩和冷庫庫容量緊張的矛盾該公司擬新建一座冷庫。

新建冷庫庫存容量按如下確定：

1)全年冷庫貯藏率取80％。

2)目前全年需冷藏的漁貨為6．6萬噸(7萬噸一0．4萬噸)，每噸漁貨平均貯藏時(shí)間為二個(gè)月。

3)該以司目前所需總冷藏能力為1．375萬噸((6．6萬噸×2)，(80％×12))

4)由于該公司現(xiàn)有冷藏能力已達(dá)1萬噸，故該公司只需新增四仟噸冷藏力。

確定了該公司需新增多少冷藏能力后，公司內(nèi)部又有了兩種不同觀點(diǎn)，一種認(rèn)為公司應(yīng)按四仟噸的標(biāo)準(zhǔn)新建一座冷庫。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為目前沿海許多大型冷庫庫容量使用不足，該公司可采用向外租用庫位的方法解決自身冷藏能力不足的矛盾。同時(shí)如果新建一座冷庫后，該庫的年運(yùn)行成本和折舊費(fèi)也是一筆不小的數(shù)目，如果將來漁撈產(chǎn)量下降，又會(huì)出現(xiàn)冷庫貯藏量不足的問題。簽于這些問題，公司管理層提出了對(duì)上述兩個(gè)方案進(jìn)行詳細(xì)的工程經(jīng)濟(jì)分析筆者有幸承擔(dān)了此項(xiàng)目的研究分析工作，今特撰本文以供廣大同行參考。

基礎(chǔ)資料調(diào)研

關(guān)于調(diào)研內(nèi)容的重點(diǎn)認(rèn)為主要是要弄清兩個(gè)問題，

1)目前的魷魚產(chǎn)量可持續(xù)多長時(shí)間，今后的漁撈品種為哪些，年產(chǎn)量將在多少范圍內(nèi)。

2)目前在幾個(gè)主要沿海城市的冷庫閑滯庫容量有多少可供長期租用，租金如何?交通是否方便?經(jīng)過多方調(diào)查了解，我們得出如下結(jié)論：

1、魷魚目前的產(chǎn)量還可保持五年時(shí)問．五年后漁撈量將逐漸減少，新的捕撈對(duì)象將是金槍魚、大馬哈魚等等，其經(jīng)濟(jì)價(jià)值較高，而捕撈量相對(duì)較少，同時(shí)其生產(chǎn)與銷售方式也與目前的魷魚生產(chǎn)加工有很大地不同。

2、目前一些沿海城市(如寧波、南京、廈門等)的冷庫閑置庫容量有十余萬噸，其中一部分水產(chǎn)加工廠和肉聯(lián)廠已認(rèn)識(shí)到其有利的地理位置可帶來良好的經(jīng)濟(jì)效益而紛紛開展庫位出租業(yè)務(wù)可簽定長期租賃合同的庫位就達(dá)五萬噸。

通過工程概算確定了其工程初投資費(fèi)用，貨款利率以及建成后的年運(yùn)行成本和折舊費(fèi)，另外也從調(diào)查中得到了向外租賃冷庫庫位所需的租賃費(fèi)用。現(xiàn)整理如下：

1)、冷庫庫位租賃費(fèi)為3．5元t噸日(由于該公司在沿海各大城市均有穩(wěn)定的客戶，所外洋捕撈的漁貨(凍品)可直接運(yùn)往這些地方的簽約冷庫貯藏，向周邊地區(qū)客戶發(fā)貨時(shí)也可就近發(fā)貨，因此不再計(jì)算運(yùn)輸成本。)

2)、銀行貸款利率取55％(年利率)

3)、四仟噸冷庫工程投資概算(見表一)

表一：四仟噸冷庫投資概算

注：

1、前期費(fèi)用包括項(xiàng)目論證費(fèi)、工程設(shè)計(jì)費(fèi)和舊房拆除費(fèi)用。

2、安裝費(fèi)包括了制冷系統(tǒng)管路安裝費(fèi)和冷庫內(nèi)的給排水、通風(fēng)、電器設(shè)備安裝費(fèi)。

3、因建該冷庫所用土地為老廠區(qū)內(nèi)的閑置空地，故未考慮該工程土地成本。

4)、四仟噸冷庫年折舊費(fèi)為77萬元。(冷庫折舊以15年計(jì))

5)、四仟噸冷庫年運(yùn)行成本(見表二)

注：1、冷庫電費(fèi)以0．7元／度計(jì)。

2、鑒于表二中一些數(shù)字來源于該公司的內(nèi)部管理數(shù)據(jù)，因此恕不能介紹其詳細(xì)出處。

根據(jù)上相關(guān)數(shù)字，我們采用現(xiàn)值比較法分別對(duì)上述兩個(gè)方案進(jìn)行分析。(所謂現(xiàn)值比較即將今后若干年的資金投人按銀行利率折合為其當(dāng)前值)

1)、向外租賃四仟噸庫位共需交納租金。每年冷庫庫位租金=3．5元t日噸X4OOO噸x365日=511萬元今后五年內(nèi)的庫位租金折合現(xiàn)值=每年冷庫庫位租金X年金現(xiàn)值系數(shù)=511X4．27095=2182．45萬元。

表三、冷庫工程每年所需償還的本金、利息及其折現(xiàn)值。

2)、自建四仟噸冷庫五年內(nèi)運(yùn)行成本折合現(xiàn)值。四仟噸冷庫每年運(yùn)行成本為157萬元爭(zhēng)后五年內(nèi)運(yùn)行成本折合現(xiàn)值=每年冷庫運(yùn)行成本x年金現(xiàn)值系數(shù)=157x427095=67053萬元

3)、由于該冷庫工程的全部投資均來源于銀行貸款，并且計(jì)劃五年內(nèi)分批償還全部貸款，表三中列出了每年需償還的貸款金額及需支付的貸款利息，以及這些利息的折現(xiàn)值。從上面的比較我們可以得出如下結(jié)論：

1、向外租賃冷庫庫位五年內(nèi)共需支付租金折合現(xiàn)值為2182．45萬元。

2、采用自建冷庫方案五年內(nèi)所需投人包括：冷庫工程初投資、冷庫的運(yùn)行成本、銀行貸款利息三部分，其折現(xiàn)值為2137．36萬元(1280萬元+67O．53萬元+18683萬元)。

討論

1、通過上述分析，我們可知道如采用向外租賃冷庫，在五年內(nèi)的魷魚高產(chǎn)期需支付庫位租金折臺(tái)現(xiàn)值為2182．45萬元，如自建冷庫該工程的初投資和銀行貸款利息外加五年內(nèi)的冷庫運(yùn)行成本臺(tái)計(jì)達(dá)2137．36萬元。顯然，采用自建冷障方案五年內(nèi)可節(jié)省費(fèi)用為45．09萬元。

2、雖然采用自建冷庫方案可節(jié)省費(fèi)用達(dá)45．o9萬元。但從我們前面的镢查獲知，魷魚的高產(chǎn)期僅有五年的時(shí)間，那么自建這樣一座四仟噸綴的玲庫五年后能否保證其自負(fù)盈虧呢?對(duì)此我們作了如下分析。五年后魷魚產(chǎn)量減少，該庫除在一年中的少量魚訊時(shí)間內(nèi)會(huì)有公司內(nèi)部的魚貨進(jìn)庫貯藏，一年中的大部分時(shí)間將要靠對(duì)出租庫位來實(shí)現(xiàn)其利潤，但由于該庫所在位置較為偏僻，離碼頭又有一定距離，況且該地區(qū)周圍目前已有不少社會(huì)閑置庫位，因此該庫建成后對(duì)外大面積出租庫位的可能性不大。

我們通過對(duì)周邊地區(qū)冷庫庫位出租情況的調(diào)查，得出該庫五年后的庫位利用率平均每年為30％(此數(shù)字已包括一年中少量魚訊時(shí)間公司內(nèi)部魚貨進(jìn)庫貯藏)。以3．5元／天噸收取庫位費(fèi)，一年可收入庫位租金為1533萬元。而要維持該庫正常運(yùn)轉(zhuǎn)的費(fèi)用一年需157萬元外加冷庫每年的折舊費(fèi)77萬元，因此該庫一年的費(fèi)用共需234萬元。大大超出了庫位出租的收入。因此從工程經(jīng)濟(jì)的角度我們認(rèn)為該庫還是不建為好該公司可以通過向外租賃庫位來解決其五年內(nèi)庫位不足的矛盾。